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Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Teixeira de Freitas , Jardim Liberdade , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Teixeira De Freitas!
Esta casa oferece 70m² de área construída e um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 2 banheiros, é perfeita para famílias. Localizada no bairro Jardim Liberdade, a casa está em uma região promissora.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 174.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 117.368,19
Economia: R$ 56.631,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Teixeira De Freitas, Bahia, apresenta um valor de avaliação de R$ 174.000,00 e um valor de venda na segunda praça de R$ 117.368,19. A área construída é de 70m² e o terreno possui 200m², com 2 quartos e 2 banheiros.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Lance: Considerando o valor de venda da segunda praça (R$ 117.368,19), esta seria a praça mais atrativa para realizar um lance, pois representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. A primeira praça, com valor de R$ 174.000,00, pode ser utilizada para monitorar o interesse de outros compradores e definir uma estratégia de lance mais assertiva para a segunda praça.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Teixeira de Freitas tem apresentado crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização para o imóvel a médio e longo prazo. A área do terreno (200m²) permite futuras expansões ou reformas que agreguem valor.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O edital menciona que débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do adquirente, portanto, é crucial verificar a existência e o valor desses débitos antes de dar um lance.
  • Financiamento e FGTS: O edital informa que o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso de recursos do FGTS, mediante aprovação prévia na Caixa Econômica Federal. É essencial que o interessado realize essa análise de crédito antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça e aumentar gradualmente, monitorando a reação dos outros licitantes. É importante definir um valor máximo que o comprador esteja disposto a pagar, considerando todos os custos envolvidos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.368,19. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Liberdade em Teixeira De Freitas/BA. A região de Jardim Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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