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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Canoas/RS , Marechal Rondon , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129.76m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em uma área valorizada de leilões em Canoas, possui um grande potencial de valorização. Com 2 quartos e 2 vagas, é ideal para famílias. A área construída de 117,62m² e o terreno de 129,76m² oferecem espaço suficiente para conforto e lazer. A ocupação atual pode ser uma oportunidade para negociação, permitindo ao investidor planejar a desocupação e revenda ou locação futura. O leilão está programado para o dia 16/05/2025, com um lance inicial de R$ 615.134,55, e um segundo leilão com desconto de 25% em 30/05/2025. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 11:09
Valor: R$ 615.134,55
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 11:09
Valor: R$ 460.774,00
Economia: R$ 154.360,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o cenário do leilão, minha recomendação seria participar do primeiro leilão marcado para 16/05/2025. O lance inicial é de R$ 615.134,55, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 30/05/2025 com um valor reduzido para R$ 460.774,00. Isso representa uma oportunidade significativa de aquisição, especialmente se você puder arrematar o imóvel no primeiro leilão. Além disso, a área de leilões em Canoas está em crescimento, o que pode resultar em uma valorização futura. Após a aquisição, planeje a desocupação do imóvel, pois ele está atualmente ocupado. Isso pode ser feito através de um acordo amigável com o atual ocupante, garantindo uma transição suave. Uma vez desocupado, você pode optar por reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado ou alugá-lo, gerando uma renda passiva. É importante também considerar a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível, e verificar as condições de pagamento oferecidas pelo comitente vendedor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 615.134,55 e da 2ª praça é de R$ 460.774,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marechal Rondon em Canoas/RS. A região de Marechal Rondon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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