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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Dourados/MS , Jardim Ayde , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Dourados/MS!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área de terreno generosa de 491,43m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de apresentar gravames e indisponibilidades na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, abrindo caminho para uma aquisição estratégica.
Não perca a chance de investir em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 247.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 148.500,00
Economia: R$ 99.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão em Dourados/MS, com 2 quartos e 491,43m² de terreno, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia com um valor de R$ 148.500,00. Este valor representa uma depreciação significativa em relação ao lance inicial de R$ 247.500,00, oferecendo um potencial de lucro considerável após a regularização dos gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça, que tem lance inicial de R$ 247.500,00. Embora a expectativa seja de não haver lances neste valor, é importante observar o comportamento do mercado.
  • Foco na Segunda Praça: Concentrar os esforços na segunda praça, com início em R$ 148.500,00. Este valor é mais atrativo para um investimento com potencial de valorização.
  • Análise de Custos de Regularização: Antes de realizar qualquer lance, é crucial obter uma estimativa detalhada dos custos para regularizar os gravames e indisponibilidades. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e cartórios locais será fundamental.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Com base nos custos de regularização, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor máximo a ser ofertado. O objetivo é garantir uma margem de lucro saudável.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, considerar um lance inicial próximo ao valor de R$ 148.500,00, com margem para incrementos, sempre respeitando o valor máximo definido na análise de custos e potencial de mercado.
  • Potencial de Valorização: Dourados/MS é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. Após a regularização, o imóvel pode ser vendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.500,00 e da 2ª praça é de R$ 148.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ayde em Dourados/MS. A região de Jardim Ayde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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