Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
55m²
Quartos
2
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em leilões em Gravataí! Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área total de 55m², com um terreno de 187,89m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 126.926,84
-
2ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 126.000,00
-1%Economia deR$ 926,84
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 126.926,84
2ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 126.000,00
Economia: R$ 926,84
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando o terreno de 187,89m².
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 126.000,00, representa uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 210.000,00. A primeira praça, com valor de R$ 255.000,00, pode ser considerada se houver forte convicção na rápida valorização do imóvel ou se o orçamento permitir.
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Imperial (Barro Vermelho) em leilões em Gravataí para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias para maximizar o valor do imóvel.
Potencial de Valorização: A área do terreno permite futuras expansões ou benfeitorias, aumentando o valor de mercado. A localização em Gravataí, uma cidade em desenvolvimento, também contribui para o potencial de valorização a longo prazo.
Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus.
Plano de Ação Sugerido:
Participar da segunda praça do leilão, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para identificar necessidades de reforma.
Se o objetivo for revenda, investir em reformas que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, e melhorias na área externa.
Se o objetivo for locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições e com acabamentos atrativos para o mercado loca...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gravataí/RS
O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Imperial em Gravataí/RS. A região de Vila Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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