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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Guará - SP , Antonio Abboud , Guará - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Guará-SP!
Este imóvel oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 58,06m² em um terreno de 250m². Localizado no Loteamento Antonio Abboud, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 136.636,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilões em Guará-SP (Matrícula 5538)

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 200.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 200.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação.

CaracterísticaValor
Quartos2
Vagas de Garagem2
Área Construída58,06 m²
Área do Terreno250,00 m²
AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 200.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 136.636,12

Estratégia de Aquisição:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 136.636,12, o que representa uma economia potencial de aproximadamente 31,68% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado detalhada após a aquisição para determinar o valor justo de venda ou locação na região de Guará-SP.
  • Reformas Estratégicas: Com base na nova avaliação, planejar reformas pontuais que agreguem valor ao imóvel, focando em modernização dos banheiros, cozinha e pintura. A área do terreno de 250m² pode oferecer potencial para expansão futura, se permitido pela legislação local.
  • Estratégia de Venda/Locação:
    • Locação: Dada a configuração de 2 quartos e 2 vagas, o imóvel tem bom potencial para locação para famílias pequenas ou profissionais. Pesquisar o valor médio de aluguel na região de Antonio Abboud.
    • Venda: Se o objetivo for revenda, posicionar o imóvel no mercado com um preço co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guará/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 136.636,12. Para arrematar imóveis em leilão em Guará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guará no edital oficial. Imóveis de leilão em Guará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antonio Abboud em Guará/SP. A região de Antonio Abboud possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guará. Confira outros imóveis em leilão em Guará.
Para participar de leilões de imóveis em Guará/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guará/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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