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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Mogi das Cruzes , Vila Brasileira , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 64,92m² em um terreno de 154,85m². Localizada na Vila Brasileira, possui fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 279.204,06
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 169.341,33
Economia: R$ 109.862,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes. A localização na Vila Brasileira, com área construída de 64,92m² e terreno de 154,85m², oferece um bom espaço para reformas e ampliações, visando aumentar o valor de mercado.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 168.747,46, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 279.204,06.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Vila Brasileira para definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para dar lances na segunda praça, com base no valor de avaliação e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI). É crucial ter em mente um valor máximo que justifique a compra, mesmo após possíveis reformas.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição, planejar reformas estratégicas para otimizar o espaço e modernizar o imóvel. Focar em melhorias que agreguem valor, como a reforma dos banheiros e cozinha, e a otimização das áreas de serviço.
  • Opções de Negócio: Avaliar o mercado local para locação ou revenda. Com as melhorias, o imóvel pode ser posicionado para locação com bom retorno ou para venda com margem de lucro atrativa.

A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos recai sobre o comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.204,06 e da 2ª praça é de R$ 169.341,33. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasileira em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Brasileira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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