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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Mondubim , Mondubim , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado em leilões em Fortaleza. Com 2 quartos, 2 banheiros, e uma área privativa de 105,90 m², a casa oferece espaço suficiente para uma família. A garagem comporta até 2 veículos, garantindo praticidade no dia a dia. O terreno possui 212,75 m², proporcionando um bom espaço externo para atividades ao ar livre ou jardinagem. Localizada na Avenida Maria Gomes de Sá, a casa está em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local, ideal para quem valoriza a conveniência. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. Além disso, é importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, consórcio ou parcelamento, o que pode limitar algumas opções de pagamento. O comprador será responsável pelo pagamento de tributos e despesas de condomínio, até o limite de 10% do valor de avaliação. Portanto, é essencial planejar bem a aquisição e considerar todos os custos envolvidos. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com desconto significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 137.214,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto de 37,06% sobre o valor de avaliação. O valor de avaliação é de R$ 218.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 137.214,28. Com a data da licitação marcada para 20/03/2025, você tem tempo para se preparar. Recomendo que você participe do leilão, considerando que o imóvel está ocupado, o que pode impactar na sua estratégia de investimento. É importante verificar as condições de desocupação e os custos adicionais que podem surgir. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, é crucial que você tenha o capital disponível para a compra. Uma estratégia interessante seria fazer uma análise de mercado para entender o potencial de valorização do imóvel na região de Mondubim, que é uma área em desenvolvimento. Você pode também considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser alugado, gerando uma renda passiva, ou vendido futuramente por um preço maior, dependendo da valorização do mercado. Lembre-se de que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a seu cargo, então planeje esses custos em seu orçamento. Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, mas requer planejamento e análise cuidadosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.214,28. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mondubim em Fortaleza/CE. A região de Mondubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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