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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Osvaldo Cruz , Conjunto Habitacional Alberto Lang , Osvaldo Cruz - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Osvaldo Cruz!
Este imóvel oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 66,32m² em um terreno de 200m². Localizado no Conjunto Habitacional Alberto Lang, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro agregam valor. Uma excelente opção para moradia ou para quem deseja investir no mercado imobiliário da região.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.466,31
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 129.949,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Osvaldo Cruz, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que a área construída e a área total são proporcionais, indicando um bom aproveitamento do terreno.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão (25/11/2025): O valor mínimo de venda é R$ 150.900,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro.
  • 2º Leilão (01/12/2025): O valor mínimo de venda é R$ 129.949,96. Este valor é significativamente menor que o da primeira praça e o valor de avaliação (R$ 133.500,00), tornando-o mais atrativo para quem busca um bom negócio. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão é de R$ 3.550,04.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 133.500,00 e o lance mínimo do segundo leilão de R$ 129.949,96, a estratégia mais segura e potencialmente lucrativa seria aguardar o segundo leilão. O lance inicial poderia ser o valor mínimo estabelecido, R$ 129.949,96, com o objetivo de arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação de mercado.

Observações Adicionais:

  • Custos de Condomínio e Tributos: O comprador será responsável por quaisquer despesas de condomínio e tributos existentes. É fundamental verificar a existência e o valor dessas dívidas antes de dar um lance.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 16633) está disponível para download, o que permite uma análise detalhada da situação legal do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osvaldo Cruz/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osvaldo Cruz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osvaldo Cruz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osvaldo Cruz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.466,31 e da 2ª praça é de R$ 129.949,96. Para arrematar imóveis em leilão em Osvaldo Cruz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osvaldo Cruz no edital oficial. Imóveis de leilão em Osvaldo Cruz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Alberto Lang em Osvaldo Cruz/SP. A região de Conjunto Habitacional Alberto Lang possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osvaldo Cruz. Confira outros imóveis em leilão em Osvaldo Cruz.
Para participar de leilões de imóveis em Osvaldo Cruz/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osvaldo Cruz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osvaldo Cruz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osvaldo Cruz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osvaldo Cruz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osvaldo Cruz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osvaldo Cruz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osvaldo Cruz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osvaldo Cruz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osvaldo Cruz/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osvaldo Cruz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osvaldo Cruz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osvaldo Cruz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osvaldo Cruz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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