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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Pedro Leopoldo , Distrito Lagoa Santo Antonio , Pedro Leopoldo - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pedro Leopoldo! Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com uma área total de 275,99 m² e terreno de 131,43 m². Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A proximidade com o Distrito Lagoa Santo Antonio e a estrutura de 2 quartos e 2 vagas de garagem a tornam uma opção atrativa para famílias. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão. Consulte o edital para mais detalhes sobre financiamento e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 183.960,08
Economia: R$ 16.039,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Pedro Leopoldo, com 275,99 m² de área total e 131,43 m² de terreno, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área construída de 49,96 m² com 2 quartos e 2 vagas de garagem sugere um imóvel com potencial para reforma e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 200.000,00. Se o leilão não for concluído nesta praça, o valor para a 2ª praça é de R$ 183.960,08. Dado que o leilão está na 2ª praça, o lance inicial é de R$ 183.960,08.
  • Estratégia de Lance: Como investidor, eu aguardaria a 2ª praça para obter um valor mais vantajoso. O lance inicial de R$ 183.960,08 é um ponto de partida. É crucial monitorar a disputa e estar preparado para oferecer um valor que ainda garanta uma margem de lucro após a reforma e custos associados.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, realizaria uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pedro Leopoldo, considerando o estado de conservação e a localização exata.
  2. Estimativa de Reforma: Obteria orçamentos detalhados para a reforma da área construída de 49,96 m², focando em otimizar os 2 quartos e a área de serviço, além de verificar a estrutura geral e a área de terreno de 131,43 m².
  3. Custos Adicionais: Calculo todos os custos envolvidos: impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, custos de registro, possíveis débitos condominiais (embora o edital mencione que são por conta do comprador, é bom verificar), custos de reforma e uma margem para imprevistos.
  4. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado, estimativa de reforma e custos adicionais, definiria um lance máximo que me permita vender o imóvel por um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedro Leopoldo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Pedro Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedro Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedro Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.960,08. Para arrematar imóveis em leilão em Pedro Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedro Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedro Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito Lagoa Santo Antonio em Pedro Leopoldo/MG. A região de Distrito Lagoa Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedro Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em Pedro Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em Pedro Leopoldo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedro Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedro Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedro Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedro Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pedro Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedro Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedro Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedro Leopoldo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedro Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedro Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedro Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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