Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
55%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
68m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Pindamonhangaba! Esta casa oferece 68m² de área construída e um terreno de 126,48m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizada em uma área residencial promissora, esta é uma excelente chance de investimento ou aquisição para moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 123.300,35
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 123.300,35
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilão de imóveis em Pindamonhangaba, SP, apresenta um lance inicial de R$ 123.300,35 e um lance mínimo de R$ 204.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado potencialmente atrativo.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: O leilão está programado para 26/01/2026 às 10:00. Dado que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo, é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, onde o valor tende a ser mais competitivo.
Análise de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Pindamonhangaba, especialmente no bairro Conjunto Residencial Araretama. Verificar os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (2 quartos, 2 vagas, área de terreno) ajudará a definir um lance máximo seguro.
Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do lance mínimo para calcular o custo total de aquisição.
Potencial de Valorização: Pindamonhangaba é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. Investir em um imóvel com lance inicial atrativo pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para identificar quaisquer ônus ou pendências.
Plano de Ação:
Acompanhar o leilão em tempo real.
Se o lance inicial não for suficiente para garantir o imóvel, aguardar a segunda praça.
Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos totais.
Estar preparado para formalizar a compr...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.300,35. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mombaca em Pindamonhangaba/SP. A região de Mombaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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