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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Residencial Flora , Residencial Flora Planalto , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa oferece 2 quartos confortáveis, 2 vagas de garagem e uma área construída de 45,27m², em um terreno de 126,70m². Localizada em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás, a residência conta com sala, cozinha, área de serviço e WC.
Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 108.029,62
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 139.792,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando os valores de avaliação e venda em leilão. A casa possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, o que a torna atraente para famílias pequenas ou casais.

Análise de Praças:

  • 1º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 150.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno e minimizar riscos, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, dependendo da demanda e do perfil do leilão.
  • 2º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 139.235,38. Este valor é significativamente menor que o da primeira praça e a avaliação de R$ 118.000,00. Comprar nesta fase pode oferecer uma margem de lucro maior, caso o mercado local esteja aquecido e o imóvel seja bem avaliado por potenciais compradores ou locatários.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir em qual praça ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias para valorizar o imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Se optar pela segunda praça, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória, mesmo após todos os custos. O valor de avaliação de R$ 118.000,00 pode ser um bom ponto de partida para estimar o valor de mercado, mas a pesquisa local é crucial.
  4. Utilização de FGTS: O fato de permitir a utilização de FGTS é um ponto positivo, pois amplia o leque de compradores potenciais.
  5. Documentação: Baixe e analise cuidadosamente o edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.029,62 e da 2ª praça é de R$ 139.792,82. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Flora Planalto em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Residencial Flora Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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