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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas no Jardim Residencial Guimarães , Jardim Residencial Guimarães , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado. Com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ele oferece espaço suficiente para uma família. A área privativa de 76,06 m² é ideal para quem deseja um ambiente aconchegante. O terreno de 143 m² proporciona um quintal que pode ser utilizado para lazer ou jardinagem. Localizado no Jardim Residencial Guimarães, em leilões em Limeira, SP, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. A casa conta com uma sala ampla, cozinha e área de serviço, tornando-a prática e funcional. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção de investimento ou para moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
Economia: R$ 98.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 245.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão também em R$ 245.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 15 de abril de 2025, e a segunda praça ocorrerá em 24 de abril de 2025. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o valor mínimo é o mesmo da avaliação, o que pode indicar uma boa chance de arrematar o imóvel por um preço justo. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de planejar a aquisição. É importante verificar as condições de desocupação e as responsabilidades que o arrematante terá após a compra. Estratégia: 1. Prepare-se para o leilão, definindo um limite de lance que considere o valor de mercado e as condições do imóvel. 2. Avalie a possibilidade de utilizar o FGTS, se você se enquadrar nas condições. 3. Considere o custo de eventuais reformas ou adaptações que o imóvel possa necessitar. 4. Esteja ciente de que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que a compra deve ser feita à vista ou com recursos próprios. 5. Após a aquisição, planeje a desocupação do imóvel, caso necessário, e a regularização de qualquer pendência que possa existir.

Data do LeilãoValor Mínimo
15/04/2025R$ 245.000,00
24/04/2025R$ 147.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Guimarães em Limeira/SP. A região de Jardim Residencial Guimarães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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