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Casa com 2 quartos e 200m² de terreno em Santa Rita/PB , Portal Do Tibiri Ii , Santa Rita - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santa Rita/PB!
Esta casa oferece 66,43 m² de área construída em um terreno espaçoso de 200m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Atenção: O imóvel possui gravames que exigirão regularização por conta do comprador, representando um potencial de valorização após a resolução.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 127.921,07
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 76.752,64
Economia: R$ 51.168,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este imóvel em leilao com descontos em Santa Rita/PB, com lance inicial de R$ 127.921,07 e avaliação de R$ 76.752,64 (valor de ordenação), apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente após a regularização dos gravames existentes. A primeira praça ocorre em 20/01/2026 e a segunda em 26/01/2026. Recomenda-se aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o lance inicial da segunda praça de R$ 76.752,64. É crucial que o investidor realize uma análise detalhada dos custos de regularização dos gravames e penhoras, incluindo possíveis custos judiciais e cartorários, para determinar o investimento total.

Plano de Ação Sugerido:
  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Santa Rita/PB, especialmente no bairro Portal Do Tibiri Ii, para definir um valor de mercado realista após a regularização.
  • Custo de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a baixa dos gravames e penhoras junto aos órgãos competentes.
  • Estratégia de Lance: Participar da segunda praça, definindo um lance máximo que considere o valor de aquisição, os custos de regularização e uma margem de lucro desejada.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área do terreno de 200m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou benfeitorias.

É fundamental que o comprador esteja ciente dos prazos e custos envolvidos na regularização para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.921,07 e da 2ª praça é de R$ 76.752,64. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Tibiri Ii em Santa Rita/PB. A região de Portal Do Tibiri Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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