Casa com 2 Quartos e 200m² de Terreno em Teixeira de Freitas/BA , Colina Verde , Teixeira De Freitas - BA

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$ 132.000,00 e o lance mínimo da segunda praça é o mesmo. No entanto, o valor de avaliação não foi informado, o que dificulta uma análise mais precisa sobre o potencial de valorização. Se o objetivo for revenda rápida, seria interessante pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão em Teixeira De Freitas/BA, especialmente no Bairro Colina Verde e no Condomínio Residencial Mont Serrat III. A área do terreno de 200m² oferece um bom potencial para futuras expansões ou reformas que agreguem valor ao imóvel. A descrição menciona 76,01 m² de área total e 108,64 m² de área privativa, o que pode indicar a necessidade de verificar a planta e a real distribuição dos cômodos para otimizar o espaço. A matrícula 34891 e o IPTU 11105430080001 devem ser consultados detalhadamente para verificar a existência de ônus ou pendências. A ausência de informações sobre a situação de ocupação (ocupado/desocupado) requer uma diligência adicional para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação, caso seja necessário. A possibilidade de financiamento e utilização de FGTS, se confirmada, ampliaria o leque de compradores potenciais. Seria interessante também verificar a infraestrutura do condomínio e do bairro, como acesso a comércio, serviços e transporte público, para compor um plano de marketing mais eficaz.