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Casa com 2 quartos e 210m² de terreno em Pelotas/RS , Três Vendas , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pelotas/RS!
Esta casa oferece 46,04 m² de área construída e um terreno espaçoso de 210m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área promissora.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em Pelotas/RS, lote 416, com lance inicial de R$ 180.000,00 e lance mínimo também de R$ 180.000,00, e uma avaliação implícita (considerando o lance inicial como referência) de R$ 180.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um melhor valor de aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Três Vendas, Pelotas/RS. Comparar preços de casas com 2 quartos e terrenos de aproximadamente 210m² para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Se possível, obter mais informações sobre o estado de conservação da casa. Caso haja necessidade de reformas, calcular o custo estimado para incluí-lo no orçamento total do investimento.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça inicia em R$ 180.000,00. Dado que o imóvel é da Caixa Econômica Federal e o status é "Aberto para Lances", é provável que haja interesse. No entanto, para maximizar o retorno, a recomendação é focar na segunda praça, que inicia em R$ 108.000,00. Este valor representa uma depreciação significativa em relação ao lance inicial, oferecendo uma margem maior para negociação e lucro.
  • Orçamento: Definir um teto máximo de investimento que inclua o valor do lance, custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas e uma margem de lucro desejada.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, como matrícula e certidões, para garantir que não há pendências legais que possam inviabilizar a compra ou gerar custos adicionais.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar as melhores opções: reforma para revenda com valorização, ou reforma para locação, gerando renda passiva. A área do terreno de 210m² pode permitir ampliações futuras, agregando ainda mais valor ao imóvel.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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