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Casa com 2 Quartos e 225m² de Terreno em José de Freitas/PI , Cidade Nova , José De Freitas - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em José De Freitas/PI!
Esta casa oferece um excelente espaço com 2 quartos, ideal para famílias. A área de terreno de 225m² permite futuras ampliações ou área de lazer. Localizada no bairro Cidade Nova, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com preços competitivos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 80.985,81
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 97.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em José De Freitas/PI, com 2 quartos e 225m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 80.985,81. A avaliação, se disponível, seria um fator crucial para determinar a margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em José de Freitas. Comparar o valor de lance inicial e o valor mínimo da segunda praça (R$ 97.000,00) com preços de imóveis similares na região.
  • Praças do Leilão: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça inicia em R$ 80.985,81 e a segunda praça tem o mesmo valor de lance inicial (R$ 80.985,81), mas o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 97.000,00. A data de encerramento da primeira praça é 19/01/2026 e da segunda é 23/01/2026. Dependendo da sua estratégia e do seu orçamento, você pode optar por dar um lance na primeira praça, buscando um valor mais baixo, ou aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é maior, mas pode haver menos concorrência.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 225m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações. Se o imóvel estiver em boas condições estruturais, um investimento em modernização pode aumentar significativamente seu valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de escritura, impostos (ITBI), possíveis reformas e manutenção. O IPTU de R$ 18.807,00 (valor anual, a confirmar) deve ser considerado no cálculo de rentabilidade.
  • Objetivo: Se o objetivo for revenda (flipping), é crucial calcular o Custo Total de Aquisição (CTA) e o valor de mercado pós-reforma para garantir lucro. Se o objetivo for locação, analise a demanda por aluguel na região.

Observação: A ausência de informações sobre a si...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em José De Freitas/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em José De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em José De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em José De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.985,81 e da 2ª praça é de R$ 97.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em José De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em José De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em José De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em José De Freitas/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em José De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em José De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em José De Freitas/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em José De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em José De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em José De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em José De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em José De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em José De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em José De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em José De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em José De Freitas/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em José De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em José De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em José De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em José De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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