2ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 2 quartos e 235 m²

Rua Annie Álvares Penteado, 215 - Jardim Caguassu - São Paulo/SP

235,2 m² área

2 quartos

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/11/2026 às 11h00

R$ 616.135
2ª praça
Próxima

30/11/2026 às 11h00

R$ 369.681

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 616.135. Lance equivale a R$ 1.572/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 235,2 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: alienação judicial eletrônica
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 79.401 · 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Leiloeiro: Franklin Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Lote terreno com edificação assobradada de uso residencial, situado na Rua Annie Alvares Penteado, Jardim Caguassú, Sítio dos Fonsecas, Tatuapé, São Paulo.

Terreno: 130,00 m²
Área construída: 235,15 m²
Matrícula: 79.401
Avaliação: R$ 580.000,00

Pontos de atenção

O imóvel encontra-se ocupado.

Cômodos

3 residências
2 dormitórios em cada residência
Dependências em cada residência

Terreno

6.50m de frente por 20.00m da frente aos fundos, de ambos os lados.
Nos fundos, a mesma largura da frente.
Confronta de ambos os lados com Paulo Moraes Austregésilo e outros.
Distante 20.00m da esquina da Rua Frei Edgar Loers.

Construção

Edificação assobradada com características de uso residencial.

Localização

Rua Annie Alvares Penteado, antiga rua 2, Jardim Caguassú, Sítio dos Fonsecas, Tatuapé, São Paulo.

Documentação

Matrícula nº 79.401 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Cadastrado na Prefeitura Municipal de São Paulo sob Contribuinte n° 148.107.0028-2.

Outras informações

Avaliação de R$ 580.000,00 em julho/2025.

Ler o texto completo do edital

BEM: UM LOTE TERRENO, situado á Rua Annie Alvares Penteado, antiga rua 2, Jardim Caguassú, Sítio dos Fonsecas, Tatuapé, medindo 6.50m de frente, por 20.00m da frente aos fundos, de ambos os lado, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando área de 130,00m², confrontando de ambos os lados com Paulo Moraes Austregésilo e outros, distante 20.00m da esquina da Rua Frei Edgar Loers. Matrícula nº 79.401 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de São Paulo sob Contribuinte n° 148.107.0028-2. Avaliação (fls.92/140): R$ 580.000,00 em julho/2025. Ocupação: o imóvel encontra-se ocupado. Conforme Laudo de Avaliação: O Sobre o terreno acima descrito, encontra-se uma edificação assobradada com características de uso residencial, composta de 3 residências com 2 dormitórios e dependências, encerrando a área total construída homogeneizada 235,15m².

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 235,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 616.135; R$ 2.620/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 369.681; R$ 1.572/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0004005-07.2024.8.26.0008
0002595-11.2024.8.26.0008
0002649-74.2024.8.26.0008

Quem paga as dívidas: não informado no edital.