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Casa com 2 quartos e 292m² em Uberaba/MG , Bairro Tutunas , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

292.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Uberaba/MG!
Esta casa espaçosa de 292,50 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, além de uma garagem coberta. Localizada na Av. Alfredo de Faria, nº 1480, no bairro Tatunas, a propriedade conta com uma casa toda murada e portão grande. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região promissora. Agende sua visita!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 93.500,00
Economia: R$ 76.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Uberaba/MG, com área construída de 292,50 m² e lance inicial de R$ 170.000,00, a estratégia de investimento dependerá da praça em que o leilão se encontra.

Se o leilão estiver na primeira praça:

  • Aguardar a segunda praça: O lance inicial para o segundo leilão é de R$ 93.500,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Uberaba/MG, especialmente no bairro Tatunas, para entender o valor de mercado atual. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), taxas de cartório e possíveis dívidas condominiais (embora não mencionadas, é sempre bom verificar).

Se o leilão já estiver em andamento ou na segunda praça:

  • Lance Estratégico: Com base na pesquisa de mercado e no valor da avaliação (R$ 170.000,00), definir um lance máximo. Se o lance atual estiver abaixo do valor de mercado, pode ser uma boa oportunidade.
  • Verificar a Situação do Imóvel: Confirmar se o imóvel está ocupado ou desocupado. A desocupação pode gerar custos adicionais com desocupação judicial.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Utilizar plataformas imobiliárias e consultar corretores locais para obter dados precisos sobre o valor de venda de casas com características semelhantes na região de Uberaba/MG.

2. Análise de Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de reparos, obter orçamentos detalhados para a reforma. Isso é crucial para calcular o custo total de aquisição e o potencial de lucro.

3. Avaliação de Potencial de Aluguel:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Tutunas em Uberaba/MG. A região de Bairro Tutunas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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