Casa com 2 Quartos e 3 Banheiros em Cafelândia/SP , Parte Baixa , Cafelândia - SP

Este imóvel em ofertas de leilão em Cafelândia/SP, com lance inicial de R$ 336.300,00 e avaliação de R$ 448.400,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A diferença entre o valor alvo do banco (R$ 448.400,00) e o lance inicial sugere uma margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cafelândia/SP para confirmar o potencial de revenda ou aluguel.
• Custos de Desocupação: Orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança, para ter uma visão completa do investimento.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final. Caso o objetivo seja revenda, é importante considerar a liquidez do mercado local para financiamentos.
• Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 336.300,00. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após os custos de desocupação e eventuais reformas.
• Potencial de Valorização: A área construída de 291,27 m² e terreno de 407,29 m² oferecem flexibilidade para reformas e ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.

Considerações Adicionais:

Área Construída	291,27 m²
Área do Terreno	407,29 m²
Quartos	2
Banheiros	3
Vagas de... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cafelândia/SP IPL 4.8 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 3 quartos, 144m², ocupada, Jardim Emandes 1ª Praça: R$ 167.100 Leilão: 23/04/2026 Casa com 3 quartos, 144m², ocupada, Jard... IPL 0.1 Judicial Frazao Casa padrão com 2 quartos e 4 banheiros em Cafelândia 1ª Praça: R$ 575.700 Leilão: 28/07/2026 Casa padrão com 2 quartos e 4 banheiros... IPL 7.1 Extrajudicial Pestana Leilões Casa térrea com 1 vaga Cafelândia - SP 1ª Praça: R$ 190.816 Leilão: 16/06/2026 Casa térrea com 1 vaga Cafelândia - SP IPL 4.5 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada com 144m² de Área Construída 1ª Praça: R$ 111.000 Leilão: 20/08/2026 Casa Ocupada com 144m² de Área Construíd... 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Para arrematar imóveis em leilão em Cafelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cafelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cafelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cafelândia? Este casa em leilão está localizado no bairro Parte Baixa em Cafelândia/SP. A região de Parte Baixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cafelândia. Confira outros imóveis em leilão em Cafelândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cafelândia? Para participar de leilões de imóveis em Cafelândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cafelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cafelândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cafelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cafelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cafelândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cafelândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cafelândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cafelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cafelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cafelândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cafelândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cafelândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cafelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cafelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cafelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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