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Casa com 2 quartos e 3 banheiros em Edéia - GO , Setor Alegrete , Edéia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

700m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Edéia-GO!
Esta casa espaçosa de 380 m² oferece 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em Setor Alegrete, a propriedade tem um valor alvo de R$ 1.145.000,00 e está em processo de leilão extrajudicial pelo Banco Santander. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:46
Valor: R$ 973.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Edéia-GO, com 380m² de área construída e 700m² de área total, apresenta um valor de avaliação de R$ 1.527.000,00. O leilão está em andamento, com encerramento previsto para 03/11/2025 às 10:46. O valor inicial é de R$ 973.300,00, com um incremento de R$ 30.000,00. Por ser um imóvel ocupado, o arrematante precisará arcar com os custos e providências para a desocupação, conforme detalhado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Edéia-GO para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois este é um fator importante a ser considerado no custo total de aquisição.
  • Avaliação da Primeira Praça: Dado que o imóvel está ocupado e o valor inicial é R$ 973.300,00, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso, embora isso dependa da estratégia do Santander.
  • Simulação de Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento oferecida (ou de outras instituições) para entender as condições de pagamento e o impacto no fluxo de caixa. O edital menciona financiamento em até 420 meses para casas e apartamentos.
  • Análise do Edital Completo: Ler atentamente todo o edital, especialmente as cláusulas sobre responsabilidades do comprador, custos de transferência, impostos e taxas, para evitar surpresas.

Considerando a situação de ocupação e a necessidade de providências para desocupação, o foco principal seria na negociação de um valor que compense esses custos adicionais. Se o objetivo for investimento, a localização e o potencial de valorização da região devem ser cuidadosamente avaliados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Edéia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Edéia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Edéia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Edéia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 973.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Edéia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Edéia no edital oficial. Imóveis de leilão em Edéia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Alegrete em Edéia/GO. A região de Setor Alegrete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Edéia. Confira outros imóveis em leilão em Edéia.
Para participar de leilões de imóveis em Edéia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Edéia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Edéia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Edéia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Edéia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Edéia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Edéia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Edéia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Edéia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Edéia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Edéia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Edéia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Edéia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Edéia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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