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Casa com 2 Quartos e 3 Banheiros em Edéia/GO , Setor Alegrete , Edéia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Edéia/GO!
Esta casa espaçosa oferece 2 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Com 700 m² de terreno e 380 m² de área construída, há espaço de sobra para conforto e lazer.
Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 881.650,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Edéia/GO, com lance inicial de R$ 881.650,00 e área construída de 380 m², apresenta um potencial interessante para investidores. Considerando que o valor alvo do banco é de R$ 1.145.000,00, há uma margem considerável para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Edéia/GO para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Praça: O imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante. É crucial considerar os custos e o tempo envolvido nesse processo. O leilão tem um lance inicial de R$ 881.650,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente há uma redução de valor. No entanto, é preciso monitorar a demanda e o interesse dos outros compradores.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos legais e logísticos para a desocupação do imóvel. Este é um fator crítico que impactará diretamente o custo total do investimento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel às expectativas do mercado local. Investimentos estratégicos em melhorias podem aumentar significativamente o valor de venda ou locação.
  • Análise de IPTU: O IPTU anual é de R$ 398,51, um valor relativamente baixo que não representa um grande ônus.

Considerações Adicionais:

Área Terreno:700 m²
Área Construída:380 m²
Quartos:2
Banheiros:3
Vagas de Garagem:1

A aquisição deste imóvel requer um planejamento cuidadoso, especialmente em relação à desocupação. No entanto, com uma estratégi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Edéia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Edéia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Edéia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Edéia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 881.650,00. Para arrematar imóveis em leilão em Edéia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Edéia no edital oficial. Imóveis de leilão em Edéia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Alegrete em Edéia/GO. A região de Setor Alegrete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Edéia. Confira outros imóveis em leilão em Edéia.
Para participar de leilões de imóveis em Edéia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Edéia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Edéia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Edéia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Edéia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Edéia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Edéia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Edéia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Edéia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Edéia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Edéia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Edéia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Edéia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Edéia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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