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Casa com 2 quartos e 300m² de terreno em Luziânia/GO , Parque Paulistano Gleba A , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 300m², ideal para expansão ou lazer, com 50,43m² de área construída já existente. Possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, atendendo às necessidades básicas. A localização em Parque Paulistano Gleba A é promissora para valorização. A atenção especial às formas de pagamento no site da CAIXA é crucial para garantir a melhor condição. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 77.622,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 300m² de terreno e 50,43m² de área construída, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando o valor de venda de R$ 77.622,60, que é significativamente menor que a avaliação de R$ 134.000,00. A área do terreno é um diferencial importante para quem busca espaço ou deseja realizar benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar minuciosamente o edital completo, disponível no site da CAIXA. Preste atenção especial às condições de pagamento, prazos, débitos de IPTU e condomínio (se houver), e quaisquer outras restrições ou obrigações.
  • Verificação de Dívidas e Custos Adicionais: Embora o edital seja a fonte primária, é prudente verificar se há débitos de IPTU e condomínio pendentes. O valor de R$ 245.989,00 mencionado pode ser o número de inscrição do IPTU, e não o valor da dívida. Caso haja dívidas, calcule o impacto no custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: O valor de venda de R$ 77.622,60 é um excelente ponto de partida. Considerando a avaliação de R$ 134.000,00, há uma margem considerável para valorização. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance que maximize o retorno sobre o investimento, sem ultrapassar um limite pré-determinado que comprometa a rentabilidade.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 300m² de terreno, há espaço para expandir a área construída ou criar áreas de lazer. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o atraente para revenda ou locação.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, pesquise imóveis similares na região de Parque Paulistano Gleba A, Luziânia/GO, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno.

Tabela de Custos Esti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.622,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Paulistano Gleba A em Luziânia/GO. A região de Parque Paulistano Gleba A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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