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Casa com 2 quartos e 40,5 m² de área privativa , Catu , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com uma área total de 118,75 m² e um terreno de 127,5m². A localização em casas de leilão em Alagoinhas/BA, com acesso a vias importantes, a torna ainda mais atrativa.
A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de financiamento (com 5% de recursos próprios) facilitam a aquisição.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e potencial para reforma e revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 133.426,18
Economia: R$ 46.573,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com bom potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que inicia em 18/11/2025 às 13:00, com um valor de leilão de R$ 133.426,18. Este valor, significativamente menor que a avaliação de R$ 180.000,00, permite uma margem maior para negociação e reforma.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em casas de leilão em Alagoinhas/BA para determinar o valor de venda mais competitivo. Considerar imóveis similares na região, tanto em termos de metragem quanto de características.
  • Orçamento de Reforma: Elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Focar em melhorias que agreguem valor percebido pelo comprador, como atualização de banheiros, cozinha e pintura. A área construída de 40,5 m² sugere que reformas pontuais podem ser suficientes para um upgrade significativo.
  • Estratégia de Venda: Definir um preço de venda que considere o investimento total (custo de aquisição + reforma) e a margem de lucro desejada. Utilizar plataformas online e corretores locais para maximizar a exposição do imóvel.
  • Financiamento e FGTS: Embora o imóvel permita o uso de FGTS e simulação de financiamento, a estratégia de aguardar a 2ª praça visa otimizar o retorno financeiro. A aprovação da carta de crédito antes do leilão é crucial para garantir a liquidez da operação.

Cronograma Estimado:

EtapaPrazo Estimado
Aquisição (2ª Praça)Novembro de 2025
ReformaDezembro de 2025 - Fevereiro de 2026
VendaMarço de 2026 em diante

Este plano visa maximizar o retorno sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.426,18. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catu em Alagoinhas/BA. A região de Catu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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