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Casa com 2 quartos e 41,79 m² em Jaú/SP , Jardim Geraldo Valentim Ii , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta casa em imóveis Caixa em Jaú/SP oferece uma excelente área de terreno de 140,04 m², ideal para expansões ou lazer. Com 2 quartos e 1 banheiro, é perfeita para famílias ou para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. A localização privilegiada e a área construída de 41,79 m² a tornam uma opção atrativa no mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 105.758,09
Economia: R$ 9.241,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$ 105.758,09. A área do terreno de 140,04 m² é um diferencial significativo, permitindo futuras ampliações ou a criação de áreas de lazer, o que pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de imóveis Caixa em Jaú/SP. Analisar os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, número de quartos, localização) ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor de R$ 105.758,09 na segunda praça representa um desconto em relação à avaliação inicial. É recomendável monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição, mas que ainda permita uma margem de lucro.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O edital menciona que débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante, o que reforça a necessidade de verificar se há dívidas pendentes de IPTU ou condomínio.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno permite explorar diferentes estratégias. Se o objetivo for revenda, pode-se considerar uma reforma pontual para valorizar o imóvel. Se o foco for locação, a área externa pode ser um atrativo para inquilinos.
  • Cronograma de Pagamento: Atenção aos prazos de pagamento estipulados pela Caixa Econômica Federal. O pagamento do boleto em até 2 dias após a homologação e a necessidade de aprovação da carta de crédito antes do leilão são pontos críticos a serem observ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.758,09. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Geraldo Valentim Ii em Jaú/SP. A região de Jardim Geraldo Valentim Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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