2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 43,8 m²

Rua 8 - Lote 240 da quadra G do loteamento “Residencial Montoro I” - Araraquara/SP

43,8 m² área

2 quartos

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/11/2026 às 14h00

R$ 232.191
2ª praça
Próxima

26/11/2026 às 14h00

R$ 116.096

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 232.191. Lance equivale a R$ 2.651/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 43,8 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 162.862 · 1º CRI de Araraquara
Leiloeiro: HastaPública Leilões
Comitente: 1ª Vara de Família e Sucessões de Araraquara/SP

Descrição do edital

Direitos aquisitivos sobre imóvel residencial no loteamento Residencial Montoro I, em Araraquara/SP.

Terreno: 200,00 m²
Área edificada: 43,80 m²
Matrícula: 162.862

Pontos de atenção

O objeto do leilão são os direitos aquisitivos que o executado ostenta sobre o imóvel.
A edificação está em estágio final de construção.

Cômodos

2 dormitórios
1 sala
1 cozinha
1 banheiro
1 pequena lavanderia

Terreno

Lote 240 da quadra G, com 10,00 metros de frente e 10,00 metros nos fundos; laterais de 20,00 metros.
Confronta-se com a Rua 8, lote 238 nos fundos, lote 239 do lado esquerdo e lote 241 do lado direito.
Terreno servido por guias, sarjetas e pavimentação asfáltica, entre outros melhoramentos públicos.

Construção

Edificação residencial de alvenaria estrutural, com fundação do tipo radier, cobertura de telhas de concreto e piso cerâmico.
Imóvel em fase final de construção.
O Residencial Montoro I possui construções populares e similares.

Localização

Loteamento Residencial Montoro I, Rua 8, Araraquara/SP.

Documentação

Matrícula nº 162.862 do 1º CRI de Araraquara/SP.
Inscrição municipal: 23.372.019.00.
Descrição conforme Laudo de avaliação de fls. 357/366.

Ler o texto completo do edital

OS DIREITOS AQUISITIVOS que o executado ostenta sobre o imóvel matriculado sob nº 162.862 do 1º CRI de Araraquara/SP, assim descrito: Lote 240 da quadra G do loteamento “Residencial Montoro I”, em Araraquara, medindo 10,00 metros de frente para a Rua 8, igual dimensão nos fundos, confrontando com o lote 238; do lado esquerdo de quem da citada rua olha para o imóvel mede 20,00 metros, confrontando com o lote 239, igual metragem do lado direito, confrontando com o lote 241, encerrando uma área de 200,00m2. Inscrição municipal: 23.372.019.00. Conforme Laudo de avaliação de fls. 357/366, trata-se de imóvel residencial, em estágio final de construção, com as seguintes características: terreno servido por todos os melhoramentos públicos, inclusive guias, sarjetas e pavimentação asfáltica. Edificação: O Residencial Montoro I, caracteriza-se por terrenos com construções populares e similares. A edifica43,80ção residencial é de alvenaria estrutural, com fundação do tipo radier, cobertura de telhas de concreto, piso cerâmico, com dois dormitórios, uma sala, uma cozinha, um banheiro e pequena lavanderia; encontra-se em fase final de construção. Área edificada = 43,80 m².

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 43,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 232.191; R$ 5.301/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 116.096; R$ 2.651/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0003683-94.2024.8.26.0037

Quem paga as dívidas: não informado no edital.