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Casa com 2 quartos e 43,01 m² em lote residencial , Vista Alegre , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Presidente Truman, nº 30, Casa 10, Lote 11, Jaboticabal, Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
São Gonçalo RJ

Área

43.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores e compradores que buscam uma casa compacta em ofertas de leilão em São Gonçalo.
Com 43,01 m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel apresenta configuração funcional para moradia ou locação. O terreno de 50,08 m² permite aproveitamento residencial eficiente. A aquisição em leilão pode proporcionar potencial de valorização, especialmente mediante análise documental, conferência de débitos e avaliação das condições físicas do imóvel.

Observações Importantes

A página informa a existência de possíveis débitos propter rem, especialmente IPTU e condomínio, mas os valores aparecem como '?'. Recomenda-se consultar diretamente a prefeitura e eventual administradora condominial antes da arrematação. Matrícula nº 60.824, do 3º Ofício, e inscrição de IPTU nº 160518000.

O imóvel está aberto para lances em modalidade online, com realização de 1º e 2º leilões. O leiloeiro e seus colaboradores informam que estão empenhados em levantar eventuais débitos de IPTU e condomínio junto aos órgãos competentes. Os valores indicados na página estão como não informados, sendo recomendada a conferência diretamente com a prefeitura e eventual administradora condominial.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 135.624,24
2ª Praça
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 139.465,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.624,24 e da 2ª praça é de R$ 139.465,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em São Gonçalo/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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