Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 2 quartos, garagem e 450 m²

Rua Cavour, 924 - Vila Prudente - São Paulo/SP

450 m² área

2 quartos

1 banheiro

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

13/11/2025 às 10h00

R$ 1.789.975
2ª praça
Encerrada

24/11/2025 às 10h00

R$ 1.073.985

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.784.335. Lance equivale a R$ 2.387/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 450 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 195.589 · 6º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Casa com terreno localizada na Rua Cavour, número 924, Vila Prudente, São Paulo.

Terreno: 450 m²
Matrícula: 195.589

Pontos de atenção

Ocupado
Averbação de penhora exequenda
Averbação de indisponibilidade de bens nos autos do processo nº 0188600-60.2004.5.02.0009 do TRT 2ª Região
Averbação de indisponibilidade de bens nos autos do processo nº 0184700-25.2004.5.02.0056 do TRT 2ª Região

Cômodos

Sala de estar
2 dormitórios
Cozinha
Banheiro
Edícula
Garagem

Ler o texto completo do edital

Do bem

UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADOS NA RUA CAVOUR, Nº 924, VILA PRUDENTE, SÃO PAULO – SP, CEP 03136-010. Assim descrito em sua Matrícula: Um prédio situado na Rua Cavour, nº 924, e seu respectivo terreno, lote 17 da quadra 80, no 26º Subdistrito – Vila Prudente, medindo 10,00m de frente para a Rua Cavour, por 45,00m da frente aos fundos, confrontando de um lado com propriedade de Aldo Almoratti, de outro com propriedade de Angelo Prioro, e nos fundos com propriedade de José Amoratti.

Descrição do imóvel

O imóvel possui Sala de estar, 02 dormitórios, cozinha, banheiro, edícula nos fundos e garagem e terreno de 450m².

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA nº 195.589, do 6º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO

Ônus/gravames ativos

AV.1 – Averbada a Penhora Exequenda; Av.2 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, nos autos do processo nº 0188600-60.2004.5.02.0009, oriunda do TRT 2ª Região; AV3 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, nos autos do processo nº 0184700-25.2004.5.02.0056, oriunda do TRT 2ª Região.

INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 100.096.0036-0

Débitos de iptu

Nada consta, Certidão Negativa emitida em setembro/2025.

Valor de avaliação atualizado

R$ 1.784.335,11, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Valor de avaliação original

R$ 838.120,00, em abril/2012 - fls. 218.

Débito da ação

R$ 996.503,24, atualizado até 31/08/2024, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos

Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação

Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 450 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.784.335; R$ 3.965/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.073.985; R$ 2.387/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0006768-85.2018.8.26.0009 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.