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Casa com 2 quartos e 45,47m² em Votuporanga/SP , Belo Horizonte Ii , Votuporanga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Votuporanga/SP!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca rentabilidade. Com 2 quartos e 180m² de terreno, há potencial para expansão ou reforma estratégica. A localização em Belo Horizonte II, aliada à possibilidade de regularização por conta do adquirente, abre portas para valorização. Considere a reforma para otimizar o espaço e atender à demanda local, focando em um público que busca moradia acessível e com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 103.797,68
Economia: R$ 21.202,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com número de bem 8555538442665, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando sua situação de concessão de direito real de uso e a necessidade de regularização por conta do adquirente. A área de terreno de 180m² é um diferencial que permite explorar diversas estratégias de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00, com valor de avaliação de R$ 125.000,00. Este seria o momento ideal para uma oferta mais conservadora, visando a aquisição com um bom desconto em relação ao valor de mercado, caso o imóvel seja de fato uma boa oportunidade de negócio.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00, com valor de R$ 103.797,68. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda oportunidade oferece um valor significativamente menor, tornando-o mais atrativo para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. A oferta aqui pode ser mais agressiva, mas sempre com base em uma análise de custo-benefício detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Votuporanga/SP, considerando a área do terreno e a metragem construída.
  2. Análise de Custos de Regularização: Obtenha orçamentos precisos para a regularização do título de concessão de direito real de uso e quaisquer outras pendências legais. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o investimento total.
  3. Estratégia de Reforma e Valorização: Com 180m² de terreno, o imóvel permite explorar:
    • Expansão: Construção de cômodos adicionais para aumentar a área útil e o valor de revenda ou locação.
    • Reforma Estratégica: Modernização dos ambientes exis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.797,68. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belo Horizonte Ii em Votuporanga/SP. A região de Belo Horizonte Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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