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Casa com 2 quartos e 45,63m² em Tabatinga - SP , Jardim Maria Luiza I , Tabatinga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA JOSE FACTORE,N. 85 LOTE 10 QUADRA 01, JARDIM MARIA LUIZA I - CEP: 14914-266, TABATINGA - SAO PAULO
Tabatinga SP

Área

45.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Tabatinga!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores e moradores, com área privativa de 45,63m² e terreno de 197,80m², ideal para reforma ou ocupação imediata. Localizado em bairro residencial consolidado, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local.

Destaques:
✅ Aceita FGTS para pagamento
✅ Leilão SFI com descontos progressivos
✅ Valor mínimo competitivo no 1º leilão: R$ 189.741,02

Observações Importantes

Edital: 0039/0226 - CPA/RE
Número do item: 574
Averbação dos leilões negativos: Não se aplica

Regras para pagamento das despesas:
Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Formas de pagamento aceitas:
Recursos próprios ou FGTS (consultar condições e enquadramento).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/08/2026 10:00
Valor: R$ 189.741,02
2ª Praça -25%
Data: 03/09/2026 10:00
Valor: R$ 142.029,02
Economia: R$ 47.712,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tabatinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tabatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tabatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tabatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.741,02 e da 2ª praça é de R$ 142.029,02. Para arrematar imóveis em leilão em Tabatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tabatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Tabatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Luiza I em Tabatinga/SP. A região de Jardim Maria Luiza I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tabatinga. Confira outros imóveis em leilão em Tabatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Tabatinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tabatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tabatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tabatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tabatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tabatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tabatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tabatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tabatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tabatinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tabatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tabatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tabatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tabatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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