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Casa com 2 quartos e 45m² privativos, desocupada , Quinta Dos AÇorianos , Barra Velha - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.52m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e área privativa de 45,18m², situada em um terreno de 112,96m², totalizando 73,52m² de área total. Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece potencial para moradia ou investimento. A propriedade está vinculada a um leilão com valor mínimo inicial de R$ 240.000,00, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Características importantes:
- Área construída adequada para uma família pequena ou casal.
- Localização em imóveis Caixa em Barra Velha, SC, com fácil acesso e infraestrutura.
- Pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas.

Investidores podem considerar a possibilidade de reforma para valorização ou locação, dada a área e o número de quartos. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 145.052,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 190.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 240.000,00
Área Construída45,18 m²
Quartos2
Localizaçãoimóveis Caixa em Barra Velha, SC

Plano de ação:

  • Esperar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o lance inicial, que é superior à avaliação, indicando possível disputa.
  • Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, considerar o 2º leilão com lance mínimo de R$ 145.052,64, que representa um desconto significativo e pode ser uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e estado de conservação para estimar custos de reforma ou adequação.
  • Planejar a aquisição com recursos próprios, pois o pagamento é exclusivamente à vista, conforme informado.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do custo total do investimento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial ou venda após valorização, considerando a área e o número de quartos que atendem a demanda de famílias pequenas.
  • Monitorar o mercado local para identificar tendências e potencial valorização do bairro Quinta dos Açorianos.

Este planejamento detalhado permite uma decisão informada, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Velha/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barra Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 145.052,64. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quinta Dos AÇorianos em Barra Velha/SC. A região de Quinta Dos AÇorianos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Velha. Confira outros imóveis em leilão em Barra Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Velha/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Velha/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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