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Casa com 2 quartos e 46,07 m² , Mansoes Camargo , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta casa oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com boa área de terreno e a possibilidade de personalização. Com 2 quartos e 46,07 m² de área construída, é ideal para famílias ou para quem deseja um espaço para locação. A localização em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás/GO, com fácil acesso a serviços e comércio, agrega valor ao imóvel. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento, com a necessidade de 5% de recursos próprios. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 109.546,23
Economia: R$ 35.453,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor de lance tende a ser mais vantajoso, considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00. O lance inicial na 2ª praça é de R$ 109.546,23, o que representa um desconto significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás/GO, focando em casas com 2 quartos e área de terreno semelhante. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Condições de Pagamento: Verificar a possibilidade de aprovação de crédito para financiamento antes do leilão, conforme orientação da Caixa. A exigência de 5% de recursos próprios é um ponto a ser considerado no planejamento financeiro.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (IPTU), taxas de cartório, custos de transferência de propriedade e eventuais reformas necessárias. A responsabilidade do arrematante pelo levantamento e pagamento de débitos do imóvel deve ser rigorosamente considerada.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, com lance inicial de R$ 109.546,23, o objetivo seria adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após a venda ou locação. Um lance estratégico poderia ficar entre R$ 110.000,00 e R$ 120.000,00, dependendo da análise de mercado e do potencial de reforma.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel, visando uma revenda mais rápida e lucrativa ou uma locação com maior rentabilidade.

A localização em Mansões Camargo/Mansões Camargo, com acesso à infraestrutura local, é um fator positivo para a atratividade do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.546,23. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Camargo em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansoes Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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