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Casa com 2 quartos e 46,16 m² de área privativa , Tibiri , Santa Rita - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 46,16 m² e um terreno de 89,14 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos e 1 banheiro, é perfeita para famílias ou para locação.
Atenção: O imóvel possui gravames na matrícula, mas a regularização é por conta do adquirente, representando uma chance de adquirir por um valor atrativo.
A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento facilitadas, com possibilidade de financiamento após aprovação de carta de crédito prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 109.932,15
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 110.364,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com número de bem 8444413700527, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a sua área total de 79,21 m² e área privativa de 46,16 m², com um terreno de 89,14 m². A presença de 2 quartos e 1 banheiro o torna atraente para locação ou para famílias pequenas.

A principal consideração aqui é o gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Embora isso possa assustar alguns compradores, para um investidor experiente, representa uma chance de adquirir o imóvel por um valor potencialmente abaixo do mercado, uma vez que a regularização será de responsabilidade do arrematante.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11 às 10:00, com valor de leilão de R$ 109.932,15. Este seria o momento ideal para tentar a aquisição com um lance mais baixo, caso a regularização não seja um impeditivo imediato ou se houver um plano claro para lidar com ela.
  • 2ª Praça: Início em 18/11 às 10:00, com valor de leilão de R$ 110.364,69. O valor é ligeiramente superior ao da primeira praça, o que pode indicar que o leilão está sendo conduzido de forma a não desvalorizar excessivamente o bem.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 96.993,06, o lance inicial na primeira praça (R$ 109.932,15) já está acima da avaliação. No entanto, o valor de mercado pode ser superior, e a necessidade de regularização pode justificar um lance mais alto.

Minha recomendação seria:

  1. Analisar o Edital Detalhadamente: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar o edital completo (link disponível) para entender todos os custos e procedimentos relacionados à regularização dos gravames.
  2. Consultar um Despachante Imobiliário: Obter um orçamento preciso para a regularização dos débitos e gravames. Isso permitirá calcular o custo total real do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.932,15 e da 2ª praça é de R$ 110.364,69. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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