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Casa com 2 quartos e 47,5m² em Cocalzinho de Goiás , 2. Etapa Lot Res Itamarnobrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 47,5m² de área privativa, localizada em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, oferece 2 quartos e 1 banheiro. Ideal para investidores ou famílias que buscam um imóvel econômico. O imóvel está localizado em uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização.

A propriedade aceita financiamento através da linha SBPE, proporcionando facilidade na aquisição. O IPTU está registrado sob o número 2472, e a matrícula do imóvel também é 2472, facilitando a consulta e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.075,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os dados deste imóvel, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

  • Análise de Mercado: Primeiramente, avaliaria o mercado imobiliário de leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás para entender a demanda por casas nessa região. A área de 47,5m² é compacta, o que pode atrair compradores em busca de imóveis econômicos.
  • Financiamento: Utilizaria a possibilidade de financiamento SBPE para adquirir o imóvel com um menor investimento inicial, mantendo liquidez para outros investimentos.
  • Reforma e Valorização: Considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00, investiria em pequenas reformas para aumentar o valor de revenda ou aluguel, focando em melhorias que ofereçam maior retorno sobre o investimento.
  • Aluguel: Se o objetivo for renda passiva, colocaria o imóvel para alugar, visando um público de baixa renda ou estudantes, devido ao tamanho e localização.
  • Venda Futura: Monitoraria o desenvolvimento da região, pois áreas em crescimento tendem a valorizar. Uma venda no médio prazo poderia gerar um lucro considerável.

Em resumo, este imóvel oferece oportunidades tanto para curto prazo (aluguel) quanto para longo prazo (valorização e venda), sendo uma opção interessante para diversificar o portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.075,60. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2. Etapa Lot Res Itamarnobrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de 2. Etapa Lot Res Itamarnobrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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