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Casa com 2 quartos e 48,59m² de área privativa , Bom Jesus , Imperatriz - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Imperatriz/MA!
Adquira esta casa com excelente potencial de valorização. Com 2 quartos, varanda e área útil de 48,59m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A área total de 68,61m² e um terreno de 128m² oferecem espaço para futuras expansões ou lazer. Localizada em uma área promissora, esta casa representa um excelente investimento para moradia ou para gerar renda com aluguel. Não perca a chance de fazer um ótimo negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 141.723,88
Economia: R$ 48.276,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Imperatriz/MA, com 2 quartos e 128m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance atual na segunda praça de R$ 141.723,88, representando um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (link disponível) para entender todas as condições de pagamento, prazos, débitos e direitos de preferência. A menção de que débitos são responsabilidade do arrematante exige atenção especial.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor atual de R$ 141.723,88 na segunda praça é atrativo. Recomenda-se monitorar os lances e considerar ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado estimado.
  • Custos Adicionais: É fundamental calcular todos os custos envolvidos: impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório, possíveis reformas e custos de levantamento de débitos. A exigência de 5% de recursos próprios para financiamento deve ser considerada no planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Imperatriz/MA para entender o potencial de valorização do imóvel após a aquisição e possíveis reformas. A área de 128m² de terreno pode permitir ampliações futuras.
  • Financiamento e FGTS: Verificar a aprovação da carta de crédito antes do leilão é essencial. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, pode oferecer opções de financiamento, mas é preciso confirmar as condições específicas e a possibilidade de uso do FGTS.

Este imóvel, se adquirido estrategicamente, pode se tornar um ativo valioso no portfólio do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.723,88. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Imperatriz/MA. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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