Casa com 2 Quartos e 48m² em São Joaquim da Barra
Jardim Papa João Paulo Ii, São Joaquim Da Barra - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Maximino Fragas Vidal, 644, Jardim Papa João Paulo II, São Joaquim da Barra, SP, 14600000
Área:
200m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Investimento em Imóvel: Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma avaliação de R$ 7.500,00, a parte ideal de 5% do imóvel pode ser adquirida por um valor inicial de R$ 4.500,00. A localização em São Joaquim da Barra, um município em crescimento, torna este imóvel ainda mais atrativo. A casa possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, totalizando 48m² de área construída em um terreno de 200m². A proximidade com a Rua Maximino Fragas Vidal, uma via importante da cidade, garante fácil acesso a serviços e comércio local.
Recomendo que, ao adquirir este imóvel, você considere a possibilidade de aumentar sua participação no mesmo, buscando a compra da parte ideal restante. Isso pode ser feito através de negociações com os atuais proprietários. Além disso, a valorização do imóvel pode ser impulsionada por melhorias e reformas, aumentando seu valor de mercado. A análise de mercado local e a demanda por imóveis na região são fatores que devem ser considerados para maximizar o retorno sobre o investimento.
Estratégia de Ação: Sugiro que você inicie o processo de aquisição na primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 4.500,00. Caso não haja concorrência, você pode garantir a compra por esse valor. Após a aquisição, planeje uma reforma para modernizar o imóvel, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado. Além disso, considere a possibilidade de alugar o imóvel, gerando uma renda passiva enquanto aguarda a valorização do mesmo. Acompanhe o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para uma possível revenda.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/06/2025
às 14:01
|
R$ 4.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 344.915,00 (7,664.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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