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Casa com 2 quartos e 49,59 m² em lote de 180 m² , Residencial São Simão , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Candido da Silva, nº 0, QD02 LT22, Área 22B, Residencial São Simão, Várzea Grande/MT
Várzea Grande MT

Área

49.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta é uma oportunidade para adquirir uma casa compacta e funcional, com dois quartos e 49,59 m² de área privativa, implantada em terreno de 180 m². A presença de varanda, área de serviço, sala, cozinha e banheiro atende bem ao uso residencial ou à geração de renda com locação. O lance inicial corresponde a aproximadamente 60% do valor de avaliação, oferecendo potencial de aquisição com desconto relevante. A documentação inclui matrícula do imóvel e o pagamento pode admitir opções à vista ou parceladas, conforme as regras vigentes da CAIXA.

Observações Importantes

A matrícula informada é 123789, do 1º Ofício. O imóvel não possui possibilidade de visitação. O comprador deve verificar as formas de pagamento diretamente no site da CAIXA, pois elas podem ser alteradas conforme o edital e a data da sessão. Condomínio e tributos seguem as regras de responsabilidade descritas na página.

Valor de avaliação: R$ 200.000,00.
Valor de venda e lance inicial: R$ 120.882,70.

Leilão extrajudicial da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, aberto para lances on-line. As formas de pagamento devem ser confirmadas diretamente no site da CAIXA, especialmente no dia da sessão, pois podem sofrer alterações conforme o edital.

Débitos e tributos: condomínio sob responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos também são de responsabilidade do comprador quando inferiores a 10% da avaliação; a CAIXA paga integralmente o excedente quando o débito superar esse limite.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial São Simão em Várzea Grande/MT. A região de Residencial São Simão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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