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Casa com 2 quartos e 49,69 m² privativos , Desmembramento Cecilio Dipe , São Joaquim Da Barra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Durval Barbosa, nº 22, Terreno 02, Lotes 07 e 08, Desmembramento Cecilio Dipe, CEP 14604-168, São Joaquim da Barra - SP
São Joaquim Da Barra SP

Área

49.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade para aquisição de uma casa compacta e funcional, com 2 quartos e 49,69 m² de área privativa, distribuídos entre sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O terreno de 162,64 m² oferece potencial para melhorias, ampliação ou criação de área externa. A venda ocorre pelo sistema Leilão SFI da Caixa, com valor de entrada alinhado à avaliação do imóvel. Ideal para moradia própria, investimento ou geração de renda com locação.

Observações Importantes

O imóvel está vinculado ao Edital 0046/0226 - CPA/RE, item 524. A matrícula informada é a nº 31.657. Eventuais despesas de condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador, conforme as regras de pagamento apresentadas no anúncio.

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Venda exclusivamente à vista, com recursos próprios. O comprador será responsável pelo pagamento de eventuais despesas de condomínio e tributos existentes. Primeiro leilão em 05/10/2026 e segundo leilão em 09/10/2026. Edital publicado em 21/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 215.785,78
2ª Praça -17%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 178.241,40
Economia: R$ 37.544,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim Da Barra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.785,78 e da 2ª praça é de R$ 178.241,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Desmembramento Cecilio Dipe em São Joaquim Da Barra/SP. A região de Desmembramento Cecilio Dipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim Da Barra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim Da Barra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Da Barra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim Da Barra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Joaquim Da Barra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim Da Barra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim Da Barra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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