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Casa com 2 quartos e 50,32m² de terreno em Nova Iguaçu/RJ , Cabucu , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece 2 quartos, terreno de 50,32m² e área construída de 32,56m², ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização no bairro Cabucu, com fácil acesso à Rua Agostinho Rodriguez da Silva, a torna uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 158.829,29
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 141.064,42
Economia: R$ 17.764,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída de 32,56m² e terreno de 50,32m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Nova Iguaçu. A praça de encerramento em 10/12/2025, com lance inicial de R$ 158.829,29, sugere um ponto de entrada estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do bairro Cabucu. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Estrutural: Embora a descrição não detalhe a condição do imóvel, é crucial considerar uma vistoria técnica para identificar possíveis necessidades de reforma ou manutenção. O custo dessas intervenções deve ser incorporado ao cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 158.829,29, com um lance mínimo de R$ 136.488,90. Considere o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado estimado para definir um teto para seus lances. A segunda praça, com lance inicial de R$ 141.064,42, pode oferecer uma nova oportunidade caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: A área construída compacta, mas com terreno adicional, pode ser explorada para expansões futuras ou para a criação de áreas de lazer. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local são fatores que contribuem para a valorização.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e o próprio lance. O IPTU mencionado é R$ 946138, o que pode indicar um valor anual ou um código de referência, necessitando de confirmação.

A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente porta de entrada para o mercado imobiliário de Nova Iguaçu, espec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.829,29 e da 2ª praça é de R$ 141.064,42. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cabucu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Cabucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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