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Casa com 2 quartos e 50,39m² em Paulista/PE , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta casa em leilão de imóveis em Paulista/PE oferece um excelente potencial de valorização. Com 2 quartos e uma área construída de 50,39 m², o imóvel está inserido em um terreno de 477,49 m², proporcionando espaço para futuras expansões ou lazer. A localização em Pau Amarelo, com fácil acesso a serviços e comércio, a torna ainda mais atrativa. Considere o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance inicial de R$ 170.000,00 como pontos de partida para uma análise de investimento detalhada. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região podem impulsionar a rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 87.000,00
Economia: R$ 83.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente reduzido para R$ 87.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 145.000,00, o que indica um potencial de lucro considerável se adquirido no segundo leilão. A área total de 50,39 m² e a área de terreno de 477,49 m² sugerem que há espaço para reformas ou ampliações que podem agregar valor ao imóvel. A localização em Pau Amarelo, leilão de imóveis em Paulista/PE, é um ponto positivo, pois a região tem apresentado desenvolvimento e atratividade turística.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do primeiro leilão para entender o comportamento dos lances e a possível desistência de compradores.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Pau Amarelo para ter uma base sólida do valor de mercado após a aquisição e possíveis reformas.
  • Orçamento para Reformas: Estimar os custos de possíveis reformas ou modernizações. A área construída de 50,39 m² pode necessitar de atualizações para maximizar o valor de revenda ou locação.
  • Planejamento Financeiro: Garantir a disponibilidade dos recursos para o lance na segunda praça (R$ 87.000,00) e também para os custos de transferência, impostos e possíveis reformas. A Caixa exige 5% de recursos próprios, o que deve ser considerado no planejamento.
  • Análise de Documentação: Verificar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar a aquisição ou o valor final.
  • Estratégia Pós-Aquisição: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. A localização pode ser favorável para ambas as estratégias, especialmente se o imóvel for modernizado.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico abaixo do valor de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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