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Casa com 2 quartos e 51 m² em terreno de 300 m² , Ponta Negra , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Inconfidência, nº 14, TP 2, Bairro Ponta Negra, Manaus - AM
Manaus AM

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade residencial em Ponta Negra, imóveis Caixa em Manaus.
Casa com configuração funcional de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, implantada em amplo terreno de 300 m². A relação entre área construída e terreno oferece potencial para ampliação, reforma ou adequação do imóvel conforme o projeto do investidor. A aquisição exige atenção à regularização registral e aos débitos de IPTU informados no anúncio.

Observações Importantes

O imóvel possui gravame, penhora e indisponibilidade averbados na matrícula. A regularização ficará por conta do adquirente. Foram informados débitos de IPTU no valor de R$ 10.068,01, atualizados até 14/08/2026. O condomínio foi mencionado, porém sem valor definido.

IPTU: há débitos de R$ 10.068,01, atualizados até 14/08/2026.

Condomínio: valor não informado. Recomenda-se consultar a Prefeitura e a administradora do condomínio para confirmação dos débitos propter rem.

A regularização de gravame, penhora e indisponibilidade averbados na matrícula ficará por conta do adquirente.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 446.130,89
2ª Praça
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 801.651,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 446.130,89 e da 2ª praça é de R$ 801.651,65. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Negra em Manaus/AM. A região de Ponta Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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