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Casa com 2 quartos e 51,35 m² de área privativa , Palmeiras , Rio Largo - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

92.59m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta casa oferece uma excelente área total de 92,59 m² e 51,35 m² de área privativa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizada em apartamentos leilão em Rio Largo/AL, é ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento e faça uma excelente aquisição!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 103.745,18
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 107.206,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área construída de 51,35 m² e a área total de 92,59 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são características que atraem um público considerável para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11 às 10:00, com valor de leilão de R$ 103.745,18. Esta praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Início em 18/11 às 10:00, com valor de leilão de R$ 107.206,91. Este valor é o que está sendo apresentado como oferta atual, indicando que a primeira praça pode não ter tido lances ou que o valor de referência para a segunda praça é este.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto e o valor de referência para a segunda praça é R$ 107.206,91, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor de R$ 103.745,18 seria um ponto de partida muito atrativo.
  2. Avaliar a 2ª Praça: Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça com o valor de R$ 107.206,91 se torna o foco. É crucial analisar a demanda e o número de visitantes (318) para estimar a concorrência.
  3. Condições de Pagamento: A Caixa exige 5% de recursos próprios e aprovação de carta de crédito antes do leilão. É fundamental que o investidor já tenha essa aprovação prévia para garantir a compra.
  4. Débitos: O edital informa que o levantamento e pagamento de débitos são responsabilidade do arrematante. É imprescindível analisar o edital completo para entender quais débitos podem existir (IPTU, condomínio, etc.) e incluí-los no cálculo do investimento total.
  5. Pot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.745,18 e da 2ª praça é de R$ 107.206,91. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palmeiras em Rio Largo/AL. A região de Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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