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Casa com 2 quartos e 51,81 m² em lote de 160 m² , Por Do Sol , Júlio Mesquita - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Nelson Luiz dos Santos, nº 290, Lote 26, Quadra C, Por do Sol, CEP 17550-300, Júlio Mesquita, São Paulo
Júlio Mesquita SP

Área

51.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa compacta e funcional, ideal para moradia ou investimento. O imóvel reúne dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço em 51,81 m² de área privativa, além de um terreno de 160 m². A possibilidade de utilização do FGTS pode ampliar o público comprador, observadas as regras da Caixa. A localização em loteamento residencial favorece estratégias de renda ou revenda futura.

Observações Importantes

Imóvel da Caixa Econômica Federal, vendido na modalidade Leilão SFI. O condomínio e os tributos, caso existentes, são de responsabilidade do comprador. O edital informa possibilidade de utilização do FGTS, sujeita às condições e ao enquadramento aplicáveis.

Formas de pagamento: recursos próprios, com possibilidade de utilização do FGTS, conforme condições e enquadramento.

Despesas: condomínio e tributos, caso existentes, são de responsabilidade do comprador. Edital publicado em 21/08/2026.

Leiloeiro responsável: Andressa Sedrez Terres Tonial Ferreira.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 174.089,84
2ª Praça -10%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 156.337,35
Economia: R$ 17.752,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Júlio Mesquita/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Júlio Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Júlio Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Júlio Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.089,84 e da 2ª praça é de R$ 156.337,35. Para arrematar imóveis em leilão em Júlio Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Júlio Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Júlio Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Por Do Sol em Júlio Mesquita/SP. A região de Por Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Júlio Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Júlio Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Júlio Mesquita/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Júlio Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Júlio Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Júlio Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Júlio Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Júlio Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Júlio Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Júlio Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Júlio Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Júlio Mesquita/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Júlio Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Júlio Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Júlio Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Júlio Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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