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Casa com 2 quartos e 52,36m² em estado normal , Conjunto Habitacional São Miguel Arcanjo - G - Francisco Pezzato , São Miguel Arcanjo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Antonio Cezar, nº 99, lote 10, quadra H, Conjunto Habitacional São Miguel Arcanjo - G - Francisco Pezzato, São Miguel Arcanjo, SP
São Miguel Arcanjo SP

Área

192m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de direitos aquisitivos sobre uma casa compacta e funcional, com dois dormitórios, em terreno de 192 m². A construção de 52,36 m² oferece configuração residencial adequada para moradia ou investimento, com sala, cozinha, banheiro, muros e portão fechado.

O imóvel apresenta avaliação de aproximadamente R$ 241 mil e possibilidade de pagamento parcelado, com 25% de entrada e saldo em até 10 meses. É essencial considerar a existência de alienação fiduciária junto à CDHU e a necessidade de aprovação para transferência contratual.

Observações Importantes

Consta alienação fiduciária em favor da CDHU, com saldo devedor de R$ 102.568,64 em 02/09/2024. A transferência dos direitos e obrigações contratuais depende de análise e aprovação da CDHU. O arrematante deve comprovar previamente o preenchimento dos requisitos da Lei Estadual nº 12.276/2006 e do Decreto Estadual nº 51.241/2006, sob pena de nulidade da arrematação.

Ônus: consta alienação fiduciária em favor da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo – CDHU, com saldo devedor informado de R$ 102.568,64 em 02/09/2024.

O arrematante deverá comprovar previamente o atendimento aos requisitos da Lei Estadual nº 12.276/2006 e do Decreto Estadual nº 51.241/2006. A transferência dos direitos e obrigações contratuais dependerá de análise e aprovação da CDHU.

Leilão promovido pelo Juizado Especial Cível e Criminal de São Miguel Arcanjo/SP.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2026 16:00
Valor: R$ 144.996,85
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2026 16:00
Valor: R$ 144.996,85
3ª Praça
Data: 03/09/2026 16:00
Valor: R$ 144.996,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Miguel Arcanjo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Miguel Arcanjo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.996,85 e da 2ª praça é de R$ 144.996,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Miguel Arcanjo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Miguel Arcanjo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Miguel Arcanjo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional São Miguel Arcanjo - G - Francisco Pezzato em São Miguel Arcanjo/SP. A região de Conjunto Habitacional São Miguel Arcanjo - G - Francisco Pezzato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Miguel Arcanjo. Confira outros imóveis em leilão em São Miguel Arcanjo.
Para participar de leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Miguel Arcanjo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Miguel Arcanjo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Miguel Arcanjo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Miguel Arcanjo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Miguel Arcanjo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Miguel Arcanjo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Miguel Arcanjo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Miguel Arcanjo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Miguel Arcanjo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Miguel Arcanjo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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