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Casa com 2 quartos e 52,36m² em São Miguel Arcanjo , Conjunto Habitacional São Miguel Arcanjo - G - Francisco Pezzato , São Miguel Arcanjo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Antonio Cezar, nº 99, Conjunto Habitacional São Miguel Arcanjo - G - Francisco Pezzato, São Miguel Arcanjo/SP
São Miguel Arcanjo SP

Área

192m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa residencial com 52,36m² de área construída em terreno de 192m², localizada em conjunto habitacional em imóveis de leilão em São Miguel Arcanjo/SP. O imóvel possui 2 dormitórios, banheiro, sala e cozinha, com muros e portão metálico.

Destaques:
- Valor de avaliação: R$ 241.661,42
- Lance mínimo atual: R$ 144.996,85
- Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 10 meses
- Lances à vista têm preferência

O imóvel está em estado de conservação normal, sem benfeitorias adicionais aparentes. Ótimo potencial de valorização na região. Participe do leilão e garanta esta oportunidade!

Observações Importantes

ÔNUS: Alienação fiduciária em favor da CDHU (saldo devedor de R$ 102.568,64 em 02/09/2024). Qualquer arrematante deve comprovar previamente o preenchimento dos requisitos da Lei Estadual nº 12.276/2006 e do Decreto Estadual nº 51.241/2006, sob pena de nulidade da arrematação. A transferência dos direitos e obrigações contratuais dependerá de análise e aprovação da CDHU. Leilão Judicial Eletrônico. O lote está aberto para lances. Serão aceitos lances inferiores à avaliação. O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 10 meses. Lances à vista terão preferência. O lote ficará disponível para receber propostas até a data de encerramento do próximo ciclo. Havendo propostas, o lote não será reaberto para o ciclo posterior e a proposta de maior valor será submetida para análise do juízo.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2026 16:00
Valor: R$ 144.996,85
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2026 16:00
Valor: R$ 144.996,85
3ª Praça
Data: 03/09/2026 16:00
Valor: R$ 144.996,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Miguel Arcanjo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Miguel Arcanjo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.996,85 e da 2ª praça é de R$ 144.996,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Miguel Arcanjo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Miguel Arcanjo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Miguel Arcanjo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional São Miguel Arcanjo - G - Francisco Pezzato em São Miguel Arcanjo/SP. A região de Conjunto Habitacional São Miguel Arcanjo - G - Francisco Pezzato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Miguel Arcanjo. Confira outros imóveis em leilão em São Miguel Arcanjo.
Para participar de leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Miguel Arcanjo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Miguel Arcanjo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Miguel Arcanjo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Miguel Arcanjo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Miguel Arcanjo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Miguel Arcanjo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Miguel Arcanjo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Miguel Arcanjo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Miguel Arcanjo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Miguel Arcanjo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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