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Casa com 2 quartos e 53,61m² em Luziânia/GO , Jardim Zuleika , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 53,61 m² em um terreno de 100 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias ou investidores.

A localização na RUA CACONDE N. SN, CS 06, LT 26, QD 17, no Condomínio Residencial Garcia I, Jardim Zuleika, em Luziânia/GO, é um ponto estratégico para valorização.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de venda atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 66.495,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com área construída de 53,61 m² e terreno de 100 m², apresenta um valor de venda de R$ 66.495,04, significativamente abaixo da avaliação de R$ 116.000,00. A diferença de R$ 49.504,96 representa uma oportunidade de lucro considerável para um investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Zuleika, Luziânia/GO. Comparar preços de venda recentes e o valor de aluguel potencial para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída, etc.).
  • Verificação de Custos Adicionais: Consultar o edital e o site da Caixa para entender todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas, impostos (IPTU, se aplicável), e possíveis custos de condomínio. O IPTU mencionado é 378570, mas o valor mensal não foi informado e deve ser investigado.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de venda atrativo, considerar um lance próximo ao valor de venda, mas com margem para negociação ou para cobrir custos adicionais. A avaliação de R$ 116.000,00 sugere que há espaço para um lance mais alto, caso a análise de mercado justifique.
  • Forma de Pagamento: A descrição enfatiza a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da Caixa. É fundamental entender as opções de pagamento à vista e parcelado, com atenção especial às condições de entrada e parcelamento (até 30 meses com correção pelo IPCA-E). Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista é mais vantajoso. Se o objetivo for locação, o parcelamento pode ser uma opção viável, desde que o valor do aluguel cubra as parcelas.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Luziânia/GO e do Condomínio Residencial Garcia I. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melho...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.495,04. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Zuleika em Luziânia/GO. A região de Jardim Zuleika possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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