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Casa com 2 quartos e 55,24 m² em Ceará-Mirim/RN , Riacho Da Goiabeira , Ceara-mirim - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.24m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Ceará-Mirim/RN!
Esta casa oferece 2 quartos, varanda e uma área privativa de 55,24 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. O terreno de 243m² proporciona espaço para futuras expansões ou lazer. Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 94.154,06
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 89.211,27
Economia: R$ 4.942,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 2 quartos e 243m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 89.000,00 e o lance atual de R$ 89.211,27 indicam um valor de entrada atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11 às 10:00, com valor de leilão de R$ 94.154,06. O lance atual já superou este valor, indicando que a segunda praça é mais relevante para uma oferta competitiva.
  • 2ª Praça: Início em 18/11 às 10:00, com valor de leilão de R$ 89.211,27. Este é o valor mais próximo do lance atual e da avaliação, sendo um ponto de partida estratégico para lances.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está aberto e o lance atual está próximo ao valor da 2ª praça, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão online até o encerramento da 2ª praça (18/11 às 10:00).
  2. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital (link disponível) e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências. A informação de que os débitos são responsabilidade do arrematante exige atenção redobrada.
  3. Simulação de Financiamento: Realizar a aprovação da carta de crédito com antecedência, pois a Caixa exige 5% de recursos próprios e a aprovação prévia do financiamento.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação (R$ 89.000,00) e no valor da 2ª praça (R$ 89.211,27), considerando a possibilidade de um pequeno incremento. É crucial não ultrapassar o valor de mercado que você estimar após a análise completa.
  5. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes) e eventuais reformas necessárias.

Observações...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.154,06 e da 2ª praça é de R$ 89.211,27. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Riacho Da Goiabeira em Ceara-mirim/RN. A região de Riacho Da Goiabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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