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Casa com 2 quartos e 56,5m² de área total em Santa Rita/PB , Várzea Nova , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santa Rita/PB!
Este imóvel oferece 56,5 m² de área construída e um terreno de 100 m², ideal para quem busca espaço e praticidade.
Com 2 quartos e 2 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado em uma área promissora, este lote representa um excelente ponto de partida para investimentos ou para a construção do seu novo lar.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de venda atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 61.714,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Santa Rita/PB, com valor de avaliação de R$ 108.000,00 e valor de venda de R$ 61.714,02, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área total de 56,5 m² e terreno de 100 m².

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o valor de venda atual é significativamente menor que a avaliação, e o leilão está aberto para lances online, a primeira praça (02/10/2025 - 10h00hs) é o momento ideal para ofertar. O lance inicial é de R$ 61.714,02.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao valor de venda, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. É crucial monitorar o histórico de lances (se disponível) e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar o final da primeira praça e, se não houver arrematação, avaliar a segunda praça, embora o valor de venda já seja bastante atrativo.
  • Potencial de Valorização: A localização na Rua Tancredo Neves, em Várzea Nova, pode ser um fator chave. Pesquisar o desenvolvimento imobiliário da região e o valor de imóveis similares na área é fundamental. A área de terreno de 100 m² permite futuras expansões ou reformas que agreguem valor.
  • Custos Adicionais: É imprescindível verificar as formas de pagamento e os débitos (IPTU, condomínio, etc.) diretamente no site da CAIXA, conforme instruído na observação do edital. O valor de R$ 0,00 para IPTU na descrição pode ser um indicativo de isenção ou de que os débitos serão quitados pela CAIXA, mas a confirmação é essencial.
  • Plano de Ação: Após a aquisição, considerar uma reforma estratégica para modernizar os 2 quartos e 2 banheiros, otimizando o espaço de 56,5 m² de área construída. A área de terra de 100 m² pode ser utilizada para lazer ou ampliação. A venda posterior, após valorização, pode gerar um b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.714,02. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Várzea Nova em Santa Rita/PB. A região de Várzea Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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