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Casa com 2 quartos e 56,75 m² de área total , Centro , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Demerval Lobão/PI!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca rentabilidade. Com 2 quartos e uma área construída de 56,75 m², distribuídos em um terreno de 187,95 m², o potencial de valorização é notável. A localização no centro da cidade, com acesso facilitado, é um grande atrativo. Considere a reforma estratégica para otimizar o espaço e o conforto, visando locação residencial ou até mesmo um pequeno comércio, dada a área do terreno. A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de financiamento (com aprovação prévia) tornam este um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 112.443,88
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 67.466,33
Economia: R$ 44.977,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel de número 8444409649326, localizado em Demerval Lobão/PI, com avaliação de R$ 112.443,88 e lance inicial na 2ª praça de R$ 67.466,33, percebe-se uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Preparação e Análise (Pré-Leilão)
    • Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições, ônus e débitos existentes.
    • Realizar uma vistoria prévia, se possível, ou buscar informações sobre o estado de conservação do imóvel.
    • Simular o financiamento bancário, garantindo a aprovação da carta de crédito antes do leilão, conforme exigido pela Caixa Econômica Federal. É crucial ter os 5% de recursos próprios para a entrada.
    • Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI), considerando os custos de reforma e impostos.
  • Fase 2: Aquisição (Durante o Leilão)
    • Participar ativamente do leilão online, focando na segunda praça para maximizar a economia.
    • Efetuar o lance dentro do valor máximo pré-definido, monitorando o cronômetro e as ofertas dos concorrentes.
    • Estar preparado para o pagamento do valor do lance e dos 5% de recursos próprios imediatamente após a confirmação da arrematação.
  • Fase 3: Pós-Aquisição e Valorização
    • Cumprir os prazos de pagamento do boleto em até 2 dias após a homologação.
    • Assumir a responsabilidade pelos débitos do imóvel, conforme estipulado no edital.
    • Planejar e executar reformas estratégicas, focando em otimizar a área construída (56,75 m²) e o terreno (187,95 m²). Priorizar melhorias que aumentem o valor de mercado e o apelo para locação ou revenda.

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.443,88 e da 2ª praça é de R$ 67.466,33. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Demerval Lobao/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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