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Casa com 2 quartos e 61 m² em condomínio residencial , Dom Pedro I , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Duarte da Costa, nº 434, Conjunto Residencial Dom Pedro I, Bairro Dom Pedro I, Manaus - AM
Manaus AM

Área

61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade residencial em leilão em Manaus, com terreno de 300 m² e casa de 61 m² privativos, distribuída em dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O imóvel está inserido no Conjunto Residencial Dom Pedro I e pode interessar a famílias que buscam moradia ou investidores interessados em aquisição abaixo do valor de mercado na segunda data do leilão. Recomenda-se análise documental, vistoria e confirmação da ocupação antes da apresentação de proposta.

Observações Importantes

A matrícula nº 5.132 está indicada como pertencente ao 5º Ofício. O cadastro também apresenta a inscrição IPTU 123000410002400010M, sem informar valor de débito. O bem é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao interessado realizar diligências, vistoria e conferência da documentação.

Imóvel ofertado no Leilão Nacional Caixa Econômica Federal - 0046/0226, modalidade online. Lance inicial de R$ 399.000,00 e lance inicial da 2ª data de R$ 234.000,00. O incremento mínimo informado é de R$ 1.000,00 e a comissão do leiloeiro corresponde a 5%. Matrícula nº 5.132, 5º Ofício. IPTU informado no cadastro: 123000410002400010M.

As imagens são meramente ilustrativas e a descrição foi fornecida pelo comitente ou órgão responsável.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:04
Valor: R$ 399.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 399.000,00 e da 2ª praça é de R$ 234.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Pedro I em Manaus/AM. A região de Dom Pedro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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