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Casa com 2 quartos e 61,75m² em Rondonópolis/MT , Jardim Serra Dourada I , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Rondonópolis/MT!
Este imóvel, uma casa com 2 quartos e 61,75m² de área construída em um terreno de 360m², representa um excelente ponto de partida para investidores. Localizada em uma área com potencial de valorização, a casa oferece a base ideal para reformas e valorização. A proximidade com a infraestrutura urbana de Rondonópolis, aliada ao valor de avaliação atrativo, torna esta propriedade uma escolha inteligente para quem busca rentabilidade. Considere o potencial de locação ou revenda após uma modernização estratégica.
Aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 2 quartos e 61,75 m² de área construída em um terreno de 360 m², apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$ 105.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance da segunda praça sugere uma margem interessante para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas 16 em diante, que tratam do direito de preferência e das condições de pagamento. Verificar a necessidade de aprovação de carta de crédito antes do leilão é fundamental.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Com base nas fotos e na descrição, realizar uma estimativa dos custos de reforma necessários para modernizar o imóvel. Isso inclui verificar a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos e possíveis ampliações.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um valor mais atrativo. Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado pós-reforma e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de usar recursos próprios para complementar o pagamento, conforme exigido pela Caixa (5% de recursos próprios).
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Serra Dourada I, casas de leilão em Rondonópolis/MT, para entender o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Planejamento Financeiro: Garantir que os recursos para o lance, custos de reforma, impostos e taxas (incluindo IPTU e possíveis débitos não informados) estejam disponíveis. A responsabilidade pelo pagamento de débitos do imóvel é do arrematante.

Cronograma Ideal:

Considerando que a segunda praça encerra em 18/11/2025 às 13:00, o ideal seria:

  • Até 10/11/20...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Serra Dourada I em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Serra Dourada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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